泰安专业车辆抵押贷款-房屋怎样抵押贷款(贷款指南

公司名称:广州天河立嘉小额贷款有限公司 具体地点:服务全市 联系人:李经理 微信号:15153610805 QQ号:15153610805 一 什么是个人贷款？ 个人贷款是指银行或其他金融机构向符合贷款条件的自然人发放的用于个人消费、生产经营等用途的本、外币贷款。 二、 什么是农户小额信用贷款？ 农户小额信用贷款是指信用社根据农户的信誉，在核定的额度和期限内向农户发放的不需要担保的贷款。它适用于主要从事农村土地耕作或者其他与农村经济发展有关的生产经营活动的农民、个体经营户等。 三、个人贷款用途应该注意哪些问题？ 1. 个人贷款要有明确用途，且应符合法律法规规定和国家有关政策，交易背景真实，不得虚构交易背景和贷款用途； 2. 个人贷款的使用应遵循诚信原则，符合借款合同中约定的用途，根据国家现行规定，个人贷款资金不得违规进入股市、房地产开发等国家明令禁止进入的领域； 3. 贷款购买住房的，应按照国家规定申请个人住房贷款，根据国家现行规定，消费性贷款禁止用于购买住房。 四、 固定利率和浮动利率 固定利率，是指在借贷期内不作调整的利率，也就是在贷款合同签订时即设定好的利率，不论贷款期内市场利率如何变动，借款人都按照固定的利率支付利息。浮动利率是在借贷期内可定期调整的利率。根据借贷双方的协定，在贷款期内根据市场利率进行调整，调整方式，调整 还款方式有哪几种？ 还款方式是指借款人偿还贷款本金和利息的方式，利息根据借款人剩余本金的多少计算得出。不同的还款方式决定本金归还速度的快慢，由此导致支付利息总额的不同。等额本息还款法即每月以相等的额度平均偿还贷款本息；等额本金还款法即每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金的减少而逐月递减。二者相比，在贷款期限、金额和利率相同的情况下，在还款初期，等额本金还款方式每月归还的金额要大于等额本息。但按照整个还款期计算，等额本金还款方式会节省贷款利息的支出。 适用对象 申请人年龄一般需要25-55周岁的公民，身体健康，具有当地户口或者在当地居住满一年、有一定的正常收入的人。 贷款分类 薪金贷 - 只需提供银行发薪存折或对账单、身份证明、住址证明等即可申请个人贷款。 业主贷 - 专门为物业业主度身安排的贷款产品，只要拥有本市房产或按揭中的本市房产，即可轻松获取贷款。 贷 - 专门为本科及以上人士度身安排的贷款产品，再根据收入及其他条件确实 终贷款额度。 私营业主贷 - 如果您是私营业主，还犹豫什么，贷款？——不再烦忧！ 想必大家 近都听说了，很多人近期准备提前还房贷，但是银行则不予受理，或者不太愿意您提前还款，总之提前还款，比之前复杂，没有之前提前还款那么痛快，而且如果银行知道您还款后在做抵押贷款，这种情况银行是不允许提前还款的哦，但也不是无解， 1.你还款的资金不能是从银行贷款所得资金，如果让银行知道你在银行贷了资金还房贷，银行是肯定不让提前还房贷的。 2，不要像银行产明还房贷后做抵押合适，自己资金还房贷，不想用了，仅此而已，不要说房贷高，不合适，在做贷等等言多必失。 3，如果银行还是不愿意，可以明确有向上投诉意向、你就跟他说阐述清楚，我手上有闲钱，不想再背债务所以想还清房贷，如果在加以阻拦，则向上投诉，目标明确，意志坚定，因为银行怕投诉，看到你态度坚决银行会帮你解决的 4，房贷还上后不要马上办理抵押贷款，需要等几个月后在办理，否则刚还贷款，马上又贷出来，银行追问不太好交代。dfR0236GD 贷款用途 用于支持个人在大陆境内城镇购买、大修住房，其主要产品是抵押加阶段性保证个人住房贷款，即通常所称"个人住房按揭贷款"。 贷款对象 具有完全民事行为能力的公民，在大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。 贷款条件 借款人必须同时具备下列条件： （1）有合法的身份； （2）有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录； （3）有合法有效的购房合同； （4）以新购住房作额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款； （5）已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内； （6）能够提供贷款行认可的有效担保； （7）贷款行规定的其他条件。 贷款额度 为所购（大修）住房全部价款或评估价值（以低者为准）的80%； 贷款期限 一般 长不超过30年。 贷款利率 贷款期限为5年以下（含5年）的：贷款年利率为4.77%；贷款期限为5年以上的，贷款年利率为5.04%（按各地实际情况定