泰安无抵押贷款-房地产贷款(基本流程

公司名称:广州天河立嘉小额贷款有限公司 具体地点:服务全市 联系人:李经理 微信号:15153610805 QQ号:15153610805 逾期贷后 1.逾期 指借款人在约定时间未能足额还款的行为。 2.贷后管理 是指商业金融机构在贷款发放以后所开展的风险管理工作。 3.贷款展期 是指借款人不能按照贷款协议规定的还款计划按时偿付每期应偿付的贷款，由借款人提出申请，经贷款行审查同意，有限期地延长还款期限的行为。 4.依法收 是指按照法律、法规的规定，采用仲裁、诉讼等手段清理收回贷款的活动。 5.当前逾期 客户的贷款或者目前处于没有按时还款的情况，这类情况需要特别注意，征信显示的1234等表示逾期1234个月。逾期1~30天算一个月，以此类推。 6.逾期天数：days past due,DPD 放贷型产品,还款日与下一次关账日为同一天,所以DPD从还款日后的天即算起； 在下一个关账日时未还才算DPD,但需要交纳滞纳金。 7.逾期期数：bucket 逾期月数 逾期1期M1，逾期2期M2，以此类推，还款日到下一个账单日之间不不计算逾期天数，但bucket为M0。 8.逾期阶段 stage依据bucket进行区分前期（front end），中期（middle range）,后期（hot core），转呆账（wirte-off），具体需要根据金融机构的催收策略，转呆账策略与产品特性决定 M1前期，M2-M3中期，M4为后期。 9.不良贷款 是指借款人未能按原定的贷款协议按时偿还商业金融机构的贷款本息，或者已有迹象表明借款人不可能按原定的贷款协议按时偿还商业金融机构的贷款本息而形成的贷款。 10.呆账核销 是指金融机构经过内部审核确认后，动用呆账准备金将无法收回或者长期难以收回的贷款或投资从账面上冲销，从而使账面反映的资产和收入更加真实。 11.宽限期 借款人在宽限期内归还每期还款额的，视同正常还款，不计收宽限期罚息；超过宽限期还款的，将按实际违约天数（含宽限期天数）计收罚息。 12.五级分类制度 是根据内在风险程度，将商业贷款划分为正常，关注，次级，可疑，损失五类。 13.正常贷款 是指借款人能够履行合同，没有足够理由怀疑贷款本息不能按时足额偿还。 14.关注贷款 是指尽管借款人目前有能力偿还贷款本息，但存在一些可能对偿还贷款本息产生不利影响的因素。 15.次级贷款 是指借款人的还款能力出现明显问题，依靠其正常营业收入已无法保证足额偿还本息，即使执行担保，也可能会造成一定损失。 16.可疑贷款 是指借款人无法足额偿还本息，即使执行抵押或担保，也肯定要造成较大损失。 17.损失贷款 是指在采取所有可能的措施和一切必要的法律程序之后，本息仍然无法收回，或只能收回极少部分。 贷款条件编辑 播报 在急需资金又缺乏抵押物的情况下，借款人可以考虑申请个人无抵押贷款。但是，申请此项贷款时，借款人首先要弄清楚贷款机构会侧重考察的几个因素： 一、个人信用记录 如果借款人个人信用有“污点”，申请个人无抵押贷款就相当困难了。 二、收入情况 一份稳定又不错的收入，对借款人申请个人无抵押贷款是很有帮助的，因为贷款机构会以此来判定您的还款能力。 三、担保情况 如果借款人能提供贷款机构认可的担保，申请个人无抵押贷款相对要容易一些，因为它可以降低贷款机构的风险。 所以，申请个人无抵押贷款前，自审一下，是否已经具备申请个人无抵押贷款资格，以节省更多的时间。如果收入达不到银行贷款要求，建议再找村镇银行，依然达不到要求，可以找正规的贷款公司办理贷款。现在有很多在线办理贷款的服务平台可以查询到各种类型的贷款申请条件。 近几年房贷提前还款已经常态，并且提前还款的人群数量同比前几年增加了好几倍，造成这种情况的原因，主要是疫情期间央行对于贷款利息补贴，补贴力度很大，甚至低押贷款利息低于房贷将近2%，很多人听说抵押贷款利息比房贷利息低很多，都已经将房贷还清，置换为抵押贷款，毕竟房贷利息在5以上，抵押贷款利息在3.15%到3.5%左右。不难看出抵押贷款利息确实比，房贷利息低了，1.5%以上每年确实可以节省不少利息。 大批量朋友提前还款，导致银行内部资金大量回流，银行存储资金过剩，严重会导致金融市场紊乱，试想银行10年内贷出去的资金，一下子全部回到银行，再以的成本价贷出去，刚查过相关资料几百家银行，目前全国房产总值大概450万亿，而房贷总额大概150万亿，150万亿哪怕有一半人提前还款，对于银行来说也是很大问题，对于老百姓来说省了很多利息，但是省的这部分钱，总要有人买单，所以这个只能是银行买单dfR0236GD 贷款用途 用于支持个人在大陆境内城镇购买、大修住房，其主要产品是抵押加阶段性保证个人住房贷款，即通常所称"个人住房按揭贷款"。 贷款对象 具有完全民事行为能力的公民，在大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。 贷款条件 借款人必须同时具备下列条件： （1）有合法的身份； （2）有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录； （3）有合法有效的购房合同； （4）以新购住房作额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款； （5）已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内； （6）能够提供贷款行认可的有效担保； （7）贷款行规定的其他条件。 贷款额度 为所购（大修）住房全部价款或评估价值（以低者为准）的80%； 贷款期限 一般 长不超过30年。 贷款利率 贷款期限为5年以下（含5年）的：贷款年利率为4.77%；贷款期限为5年以上的，贷款年利率为5.04%（按各地实际情况定