泰安新泰个人住房贷款-按揭车抵押政策利好

公司名称:广州天河立嘉小额贷款有限公司 具体地点:服务全市 联系人:李经理 微信号:15153610805 QQ号:15153610805 1.贷放分控 是指金融机构将贷款审批与贷款发放作为两个独立的业务环节，分别进行管理和控制，以达到降低业务操作风险的目的。 2.风险处置 是指在风险警报的基础上，为控制和限度地消除商业金融机构风险而采取的一系列措施。 3.风险预警 是指经过风险预警及风险处置过程后，对风险预警的结果进行科学的评价，以发现风险预警中存在的问题(如虚警或漏警)，深入分析原因，并对预警系统和风险管理行为进行修正或调整，因此对于预警系统的完善十分重要。 4.分级审批制度 是指金融机构根据业务量大小、管理水平和贷款风险度确定各级分支机构的审批权限，超过审批权限的贷款，应当报上级审批的制度。 5.客户经理制 是指商业金融机构的营销人员与客户，特别是重点客户，建立一种明确、稳定和长期的服务对应关系 6.贷前调查 是金融机构受理借款人申请后，对借款人的信用等级以及借款的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查，核实抵(质)押物、保证人情况，测定贷款风险度的过程。 8.贷款的合法合规性 是指金融机构业务人员对借款人和担保人的资格合乎法律、合乎规章制度和政策的行为进行调查、认定。 9.白户 没有做过任何形式的贷款，也没有办理过的客户，也可以说是在金融机构信用记录空白的客户。 10. 在征信报告中有多次不良记录，从而被认为信用不良的人。 11.老赖 也称失信被执行人。凡未履行生效法律文件确定义务的人，会将其纳入失信被执行人名单，依法对其进行信用惩戒。 从有无抵押物来看，无抵押贷款不需实物做抵押，抵押贷款需要房产做抵押，并要求房产是全款购买或是贷款已结清； 从贷款金额来看，无抵押贷款一般可以贷到证明的10-15倍，一般为30到40万，抵押贷款的金额一般为所抵押房产评估价的七成，可达上千万，抵押贷款优势明显； 从贷款利率来看，无抵押贷款的利率一般为7.9%-9.9%，抵押贷款的利率一般为基准利率5.94%，低于无抵押贷款； 从贷款年限来看，无抵押贷款 长可贷到4年，抵押贷款可贷到20年，抵押贷款胜出； 从放款时间来看，无抵押贷款审核成功后，当天即可放款，抵押贷款一般需要10个工作日，无抵押贷款胜出； 从借款人审核严格程度上来看，无抵押贷款因为没有抵押物，所以对借款人资质审核非常严格，抵押贷款相对于无抵押贷款，对借款人的审核略宽松一些； 从是否需要用途证明来看，无抵押贷款不需要借款人提供用途证明，而抵押贷款需借款人提供用途证明，并且只有提供购房、购车、留学、装修等证明银行才允以办理，可见，无抵押贷款资金用途相对广泛些； 从可操作银行来看，无抵押贷款只有个别外资银行和内资银行才可以操作，而抵押贷款则相对普遍，内外资银行均可操作。 GPS类抵押借款服务 客户办理抵押手续后，车辆可继续使用。 特点如下： 1、无须押车，自由行驶。 2、手续简便，当天到账。 3、借款期限自由选择，还款方式自由灵活。 移交类抵押借款服务 客户车辆办理抵押登记手续后需存放车库保管。 特点如下： 1、收费低、手续简便、到账快。 2、借款期限自由，还款方式灵活。dfR0236GD 房屋抵押贷款流程 1.借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件；借款人具有法律效力的身份证明；符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明；抵押房产的估价报告书、鉴定书和单据；购建住房的合同、协议或其他证明文件；贷款银行要求提供的其他文件或材料。 2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。 3、借款人将抵押房产的产权证书及单或有价证券交银行收押。 4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。 5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议的售房单位或建房单位。 6、贷款结清，贷款结清包括正常结清和提前结清两种。 ①正常结清：在贷款到期日（一次性还本付息类）或贷款 后一期（分期偿还类）结清贷款； ②提前结清：在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到会计柜台进行还款。贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续