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公司名称:广州天河立嘉小额贷款有限公司 具体地点:服务全市 联系人:李经理 微信号:15153610805 QQ号:15153610805 抵质押和担保 1.抵押贷款 是指拿固定资产做抵押办理的贷款，比如房子抵押贷款，车子抵押贷款，仓库货物抵押贷款。 2.信用贷款 不用抵押任何东西的贷款方式，房月供贷，车月供贷，公积金贷款，保单贷都属于信用贷款。 3.质押 是将为债务提供的动产担保品存放在债权人处的行为。 4.保证 是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。 5.留置 是指债权人按照合同约定占有债务人的动产，债务人不按照合同约定的期限履行债务的，债权人有权按照规定留置该财产，以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 6.担保 是金融机构根据客户的要求，向受益人保证按照约定以支付一定货币的方式履行债务或者承担责任的行为。 7.二次抵押 抵押物在金融机构抵押的同时在没有结清的情况下，去办理第二次抵押贷款。 对于借款人信用情况要求 （1）逾期 1.逾期要求，近两年内，不能有连续3个月逾期记录，或累计6个月的逾期记录。 2.半年内，不能有连续两个月的逾期记录 3.当月不能有逾期情况，如果有当前逾期，等到下个月，即可办理 （2）负债 一般对于银行来讲债务越高则越不好贷款因为银行也担心风险问题， 1.关于负债，收入要覆盖所有贷款月供的2倍以上， 2.如果准备办理信用贷款，建议信用类负债不要超过10到30万以上，因为超过30万以上对于贷款额度可能会有影响，甚至降额度，上浮利息，如果负债比较高的情况下，想用利息低的，有资产，或较高，可以提供资产证明，或证明，证明要本科以上，可以增加银行信用评分。 如果信用类负债太高，且没资产，没的情况下，说实话大部分，银行比较难下款，可以尝试地方性小银行，或农村信用社，村镇银行，或大型的金融放款机构。 （3）查询 想要办理信用贷款，负债，逾期重要，但征信查询也很重要，一般银行对于查询，主要看中审批类的查询，比如审批，贷款审批，和担保类的审批，所以提醒大家不要在手机APP中随意看点开授信额度，会增加查询，银行对于查询没有明确要求，但大部分银行是看近半年查询次数，其中不包括自己查询， 1.半年内机构银行查询，不要超过9次，否则贷款难度会增加， 2.部分银行看近3个月机构银行查询，查询次数不超过6次。 3..还有一小部分银行机构银行看近2个月查询次数，两个月查询次数不能超4次以上。 如果超过以上查询次数大部分银行则办理难度增加，查询次数特别多的情况下建议您，养几个月征信，如果非常着急等不了的情况，可以找专业贷款中介，从新给您规划，尝试，一些地方性小银行，或大型金融放款机构。 （4）使用率 银行对于使用率，看的也比较重，因为站在银行角度，长期依赖，或长期透支或刷爆的客户，对于银行来说风险极大。 所以银行内部风控透漏，要想信用贷款额度满意，近半年平均使用率不能超过，总额度的70%以上，否则将会影响审批率，贷款额度等。 接着来展开说说线下线上申请贷款的优势和缺点： 线下贷款 优势 · 线下贷款的审核严格，能够面对面提交资料办理业务，贷款风险相对较低。 · 虽然线下办理贷款的流程比较复杂，但是有问题可以马上向工作人员询问了解清楚，能够更快速地解决问题。 · 由于线下办理贷款的风险较低，所以利率往往低于线上贷款。 缺点 · 线下贷款通常会要求申请人提供多方面的相关材料，办理流程相对繁琐复杂。 · 高峰期到银行办理金融业务的人往往很多，可能等号排队加上办理业务这些流程下来要用掉半天甚至一天的时间，可能不太适合比较忙的朋友。 · 线下贷款的审批流程可能会更严格，不符合条件的话会直接被拒贷。 线上贷款 优势 · 线上贷款申请方便快捷，仅需要按照步骤填写提交资料，等待系统审核结果就可以。相对来说占用的时间成本少很多。 · 线上贷款的审批速度往往比较快，通过审批后可能当天就能放款到账，适合急需用钱的朋友。 · 线上贷款的还款方式比较灵活，大多数都是循环额度，支持随借随还。 缺点 · 如果没有谨慎选择线上贷款途径，在不正规的平台申请借款提交资料，可能会引起信息资料泄露的风险。 · 线上贷款的资金来源难以确保真实性，另外借款人提交的资料对于借款机构来说同样难以确保真实性，因此对于借款双方来说都是具有风险性的。dfR0236GD 抵押房屋贷款实际上是指用客户已经拥有可以上市流通的商品房屋用以抵押给银行贷款的品种。区别于二手楼置业贷款和一手楼贷款，在于客户已经拥有房产的所有权，而不是即将拥有。抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规明令禁止的用途，比如：炒房，是不允许的，要求抵押房屋贷款的用途专款专用，并接受贷款发放方以及监管机构的监管，发现违规，银行有权追回贷款。