泰安东平住房抵押贷款(房屋抵押贷款流程)不押手续&不押车什么

公司名称:广州天河立嘉小额贷款有限公司 具体地点:服务全市 联系人:李经理 微信号:15153610805 QQ号:15153610805 逾期贷后 1.逾期 指借款人在约定时间未能足额还款的行为。 2.贷后管理 是指商业金融机构在贷款发放以后所开展的风险管理工作。 3.贷款展期 是指借款人不能按照贷款协议规定的还款计划按时偿付每期应偿付的贷款，由借款人提出申请，经贷款行审查同意，有限期地延长还款期限的行为。 4.依法收 是指按照法律、法规的规定，采用仲裁、诉讼等手段清理收回贷款的活动。 5.当前逾期 客户的贷款或者目前处于没有按时还款的情况，这类情况需要特别注意，征信显示的1234等表示逾期1234个月。逾期1~30天算一个月，以此类推。 6.逾期天数：days past due,DPD 放贷型产品,还款日与下一次关账日为同一天,所以DPD从还款日后的天即算起； 在下一个关账日时未还才算DPD,但需要交纳滞纳金。 7.逾期期数：bucket 逾期月数 逾期1期M1，逾期2期M2，以此类推，还款日到下一个账单日之间不不计算逾期天数，但bucket为M0。 8.逾期阶段 stage依据bucket进行区分前期（front end），中期（middle range）,后期（hot core），转呆账（wirte-off），具体需要根据金融机构的催收策略，转呆账策略与产品特性决定 M1前期，M2-M3中期，M4为后期。 9.不良贷款 是指借款人未能按原定的贷款协议按时偿还商业金融机构的贷款本息，或者已有迹象表明借款人不可能按原定的贷款协议按时偿还商业金融机构的贷款本息而形成的贷款。 10.呆账核销 是指金融机构经过内部审核确认后，动用呆账准备金将无法收回或者长期难以收回的贷款或投资从账面上冲销，从而使账面反映的资产和收入更加真实。 11.宽限期 借款人在宽限期内归还每期还款额的，视同正常还款，不计收宽限期罚息；超过宽限期还款的，将按实际违约天数（含宽限期天数）计收罚息。 12.五级分类制度 是根据内在风险程度，将商业贷款划分为正常，关注，次级，可疑，损失五类。 13.正常贷款 是指借款人能够履行合同，没有足够理由怀疑贷款本息不能按时足额偿还。 14.关注贷款 是指尽管借款人目前有能力偿还贷款本息，但存在一些可能对偿还贷款本息产生不利影响的因素。 15.次级贷款 是指借款人的还款能力出现明显问题，依靠其正常营业收入已无法保证足额偿还本息，即使执行担保，也可能会造成一定损失。 16.可疑贷款 是指借款人无法足额偿还本息，即使执行抵押或担保，也肯定要造成较大损失。 17.损失贷款 是指在采取所有可能的措施和一切必要的法律程序之后，本息仍然无法收回，或只能收回极少部分。 无抵押贷款是一种无需抵押财产即可获得贷款的方式，是银行给予客户的一种贷款形式，也是投资者可以投资的一种金融产品。无抵押贷款是指贷款人不需要提供抵押，即不向银行提供任何形式的抵押品，就可以获得贷款，而贷款人不必支付任何抵押费用。无抵押贷款有很多优势，主要的一点是不必提供抵押，可以更轻松地获得贷款，不受抵押财产的限制，还可以提高贷款人的信用等级。此外，无抵押贷款还可以缩短放贷时间，降低审批流程的复杂程度，减少担保手续，很大程度上降低了贷款风险。无抵押贷款是一种金融服务，它可以给贫困家庭或小企业提供资金，帮助他们摆脱贫困和贫困，增加就业机会，推动经济发展。无抵押贷款也可以帮助客户获得更多的资金，以便他们可以更好地发展自己的业务，也可以帮助客户获得更多的投资机会。无抵押贷款也有一些缺点，主要的是，它的利率比抵押贷款要高，贷款的数额也比抵押贷款小，还会有一些服务费用，比如评估费和手续费等。但是，无抵押贷款仍然是一种比较受欢迎的贷款形式，许多人选择无抵押贷款来获得资金，因为它比抵押贷款更灵活，更容易获得，也更容易申请。 汽车抵押贷款相关规定 (一)贷款利率的确定：贷款人应按照人民银行规定的贷款利率的上下限，确定每笔贷款利率，并在借款合同中载明; (二)贷款利息的计收：贷款人和借款人应当按照借款合同和人民银行有关计息规定，按期计收或交付利息。贷款的展期期限加上原期限达到新的利率档次时，从展期之日起，按新的期限档次利率计收。逾期贷款按规定计收罚息。 (三)贷款的贴息：根据国家政策，为了促进某些产业和地区经济的发展，有关部门可以对贷款补贴利息。对有关部门贴息的贷款，承办银行应自主审查发放，并根据《贷款通则》有关规定严格管理。 (四)贷款停息、减息和免息：除国务院规定外，任何单位和个人无权决定停息、减息、和免息。贷款人应当根据国务院的决定，按照职责权限范围具体办理停息、减息和免息。dfR0236GD 住房抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押，或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。它是由住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款合同连接起来的三角关系。 一、房屋要求 （一）房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押； （二）房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年； （三）所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证； 二、贷款人要求 在境内有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、具有完全民事行为能力，并且符合下列条件的公民均可申请个人综合消费贷款。 1、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力； 2、没有违法行为和不良信用记录； 3、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证； 4、开立银行个人结算账户，并且同意银行从其的个人结算账户扣收贷款本息； 5、银行规定的其他条件。 流程 1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额； 2、购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认； 3、银行对贷款申请进行调查、审批； 4、购房人与银行签订借款及担保合同; 5、售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款； 6、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保)； 7、银行向售房人账户发放贷款； 8、买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款； 9、购房人收房，按月还款(阶段性担保情况下，购房人与银行补办房产抵押登记)